BILAN PATRIMONIAL
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BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLes dernières réformes fiscales de 2011 (gouvernement Fillon) et 2012 (gouvernement Ayrault) ont augmenté les taux de prélèvements sociaux pour les revenus issus du capital, ainsi que l’assiette des revenus imposables pour les revenus issus du travail. Quels sont les taux de prélèvements sociaux 2018 ? Les prélèvements sociaux varient selon le type de revenus perçus.
Prélèvements sociaux sur les salaires et revenus professionnels non-salariés
- CSG : 7,5% du salaire (calcul effectué sur 98,25% du salaire)
- CRDS : 0,5% du salaire (calcul effectué sur 98,25% du salaire)
Soit des prélèvements sociaux de 8%.
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Prélèvements sociaux sur les revenus de remplacement
Allocations chômage et indemnités journalières
- CSG : 6,2% du montant (calcul effectué sur 98,25% du revenu si le montant ne dépasse pas 158 928€)
- CRDS : 0,50% du montant (calcul effectué sur 98,25% du revenu)
Soit des prélèvements sociaux de 6,7%.
Prélèvements sociaux sur les pensions de retraite, préretraite et d'invalidité
- CSG : 8,3% du montant (calcul effectué sur 100% du revenu brut). Taux de 9,2% pour les allocations de préretraites.
- CRDS : 0,50% du montant (calcul effectué sur 100% du revenu brut).
Soit des prélèvements sociaux de 8,8%.
Prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine
Il s’agit des rentes viagères à titre onéreux, des revenus fonciers, des revenus mobiliers autres que ceux considérés comme produits de placement, plus-values sur valeurs mobilières…
- CSG : 9,9% du montant,
- CRDS : 0,5% du montant,
- Prélèvement social : 4,5% du montant,
- Taxes additionnelles : 0,3% du montant,
- Prélèvement de solidarité : 2% du montant,
Soit des prélèvements sociaux de 17,2%.
Prélèvements sociaux sur les produits de placements
Il s’agit des revenus mobiliers soumis au prélèvement forfaitaire obligatoire non libératoire, ou versés par un établissement payeur situé en France, des plus-values immobilières, des intérêts et primes d’épargne-logement.
- CSG : 9,9% du montant,
- CRDS : 0,5% du montant,
- Prélèvement social : 4,5% du montant,
- Taxes additionnelles : 0,3% du montant,
- Prélèvement de solidarité : 2% du montant,
Soit des prélèvements sociaux de 17,2 %.
Les prélèvements sociaux sont-ils déductibles des revenus pour le calcul de l'IR ?
Une partie des prélèvements sociaux peut se déduire de vos revenus lorsque vous calculez votre impôt sur le revenu. Cependant, cette déduction n’est que partielle et ne concerne que la CSG :
- 5,1 % pour les revenus du patrimoine soumis à l‘IR par application du barème progressif,
- 4,2 % pour les pensions de retraite, de préretraite et d’invalidité,
- 5,1 % pour les revenus d’activité,
- 3,8 % pour les autres revenus de remplacement.
Monsieur x a reçu, en 2018, 14 000€ de revenus fonciers. Il s’agit donc de revenus du capital qui seront soumis à des prélèvements sociaux à hauteur de 17,2% au titre de leur année de perception, soit 2 408€.
L’année suivante, une partie de la CSG payée en 2017 sera déductible : 14 000 x 5,1% = 714€ déductibles.
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- Pas de contrainte
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- Performance 2022
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- Performance
- Mutualisation des risques
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- Investissement vertueux
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- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS
- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI PERIAL PFO²
- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0
M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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