- Vos objectifs
-
Quels sont vos objectifs ?
-
Difficile de choisir ?
-
- Votre profil
-
Votre profil d’investisseur
-
Bilan patrimonial personnalisé : gratuit et sans engagement !
-
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
Coup d’œil sur :
-
- Nos guides
-
Nos guides pour tout comprendre
-
Coup d’œil sur :
-
- Bilan Patrimonial
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
En investissant en 2024 dans un placement SOFICA, vous participez au développement du cinéma français. Vous bénéficiez d’un important avantage fiscal : jusqu’à 48% de réduction d’impôt sur le revenu sur le montant placé, soit actuellement l’une des meilleures réductions d’impôts.
Investir dans une SOFICA
Les SOFICA (Société de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuelle) sont des fonds au sein desquels les sommes sont investies pour un minimum de 80% dans des films d’initiative française.
Investir dans des SOFICA permet donc de soutenir le cinéma français et vous permet d’investir dans le cinéma.
Mais, si votre goût prononcé pour le cinéma peut être une source de motivation importante, l’avantage fiscal reste la principale attraction de ce placement.
Sélection de placements SOFICA
Il existe 3 types de contrats différents dans lesquelles les Sofica ont le droit d’investir :
- Le contrat de développement : Les retours sur investissement ont lieu dès le début de la production.
- Le contrat de production, avec recettes sur l’exploitation des œuvres : ce contrat est utilisé pour des films à succès potentiel avec des revenus prometteurs.
- Le contrat de production avec garantie de rachat : Cette option est la plus sûre et permet de garantir le remboursement de l’investissement initial, tout en bénéficiant des avantages fiscaux.
Dans tous les cas, en investissant dans des SOFICA, vous ne pourrez pas sortir avant la fin du terme, qui va de 5 à 8 ans, dans la mesure où trouver repreneur en cours de route sera « mission impossible ».
Performance de l'investissement dans un placement SOFICA
La rentabilité des SOFICA, hors avantage fiscal, est très faible. A la sortie, vous recevez la valeur liquidative de votre part de SOFICA, qui est généralement inférieure au montant investi.
En résumé seul l’avantage fiscal dans la plupart des cas permet de créer un gain.
Avantages fiscaux des placements SOFICA
Vous bénéficierez d’un avantage fiscal important : jusqu’à 48% du montant investi sera réduit de votre impôt sur le revenu dans la limite d’un investissement de 18 000€, soit une économie maximale de 8640€ par an.
Avant 2018, la réduction d’impôts pour un investissement de 10 000€ était de 36%. Ce taux est désormais de 48% au maximum. Cet avantage fiscal conséquent est conditionné de la façon suivante :
- Réduction d’impôts de 30% : il s’agit du taux par défaut. Il s’applique en l’absence de dispositions particulières observées.
- Réduction d’impôts de 36% : ce taux est applicable dès lors que la SOFICA s’engage à effectuer 10% de ses investissements au moins avant la fin de l’année qui suit la contractualisation.
- Réduction d’impôts de 48 % : il s’agit du taux maximal possible. Il s’applique lorsque la SOFICA consacre 10% de ses investissements au financement des types de projets suivants : documentaire, fiction, animation sous le format d’une série. Ce taux s’applique également dans le cas où 10% des fonds sont consacrés à l’achat de droits sur les recettes d’exploitation de production hors de France.
Les + des SOFICA
- Une importante réduction d’impôt sur le revenu : jusqu’à 48% du montant investi (depuis 2017).
- Un investissement original dans le cinéma français.
- Un engagement de conservation assez court (entre 5 et 8 ans).
Découvrez nos produits liés à ce placement
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
Points forts :- Adaptation
- Simplification
- Liberté
- Rentabilité
SCPI REMAKE LIVE
Points forts :- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
SCPI SOGENIAL COEUR D’AVENIR
Points forts :- Investissement qui a du sens
- Performance
- Un fonds innovant
- Valeur refuge
SCPI THEOREIM LOG IN
Points forts :- Diversification immobilière
- Performance
- Des revenus réguliers
- Immobilier durable
SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE
Points forts :- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification
SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE
Points forts :- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise
SCPI PERIAL PF HOSPITALITE EUROPE
Points forts :- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux
SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
Points forts :- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
Points forts :- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
Points forts :- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI PERIAL PFO²
Points forts :- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
Points forts :- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Points forts :- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
Points forts :- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
Points forts :- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
Points forts :- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
Points forts :- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
Points forts :- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive