Location saisonnière

Besoin d'un conseil ?

Accueil » Investir dans l’immobilier » Immobilier locatif » Location saisonnière

La location saisonnière est un type particulier de location : c’est à la fois une location meublée et une location en saison. Elle est destinée à réglementer les locations d’appartements pendant les vacances notamment. La location saisonnière est consentie sur de courtes périodes : journée, semaine, mois. En ce sens, elle ne peut jamais constituer l’habitation principale du locataire. La période locative maximum est de 3 mois. La règlementation applicable aux locations saisonnières est très libre.

Location meublée pour le tourisme

La location saisonnière étant une location meublée, l’appartement loué doit être pourvu de l’ensemble des meubles nécessaires à la vie courante du locataire (lits, armoire, chaises, tables, couverts, matériel de cuisine…).

La location saisonnière est une location de tourisme. Il s’agit donc de villas, appartements ou encore studios meublés destinés à une clientèle de passage, louant le bien pour une période courte.

Quel placement est adapté à ma situation ?

Discutez-en avec un Expert, c'est gratuit et sans engagement !

Information du locataire

Dans un souci de transparence vis-à-vis des locataires, la loi prévoit certaines obligations pour le bailleur.

Il doit ainsi fournir aux futurs locataires un état descriptif des lieux, décrivant l’aménagement du bien et son environnement. Ce document permet au futur locataire d’avoir une meilleure idée de sa future location.
Un diagnostic de performance énergétique simplifié doit en outre être annexé à ces documents, si le logement est loué plus de 4 mois dans l’année.

Le contrat de location saisonnière

Contenu du contrat

Le contrat de location doit être écrit, et doit contenir le prix et le descriptif des lieux. Pour le reste, le contenu est à la libre appréciation des parties.

Il peut notamment définir les dates et heures d’arrivée et de départ, le montant de l’avance (arrhes ou acompte s’il en existe), les charges non incluses (gaz…), le montant du dépôt de garantie…

Le contrat doit être daté et signé par chaque partie.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie permet au bailleur de se protéger d’éventuels dégâts. Le locataire le verse à l’entrée dans les lieux, et le récupère à la sortie suite à un délai normal.

Il convient de ne pas confondre le dépôt de garantie avec une autre condition de réservation que peut être l’avance, facultative, et qui est couramment réclamée par les bailleurs. L’avance peut prendre deux formes :

Elles constituent des arrhes si rien n’a été prévu : en cas de désistement de l’une des parties, seul ce montant est perdu.
Si les parties prévoient un acompte, cela signifie que l’accord entre les parties est définitif. Si le locataire souhaite se désister, il perdra la totalité du prix de la location.

Assurance contre les risques locatifs

Le bailleur peut réclamer au locataire la fourniture d’une copie d’une attestation d’assurance le couvrant contre les risques locatifs (incendie…). Cette assurance peut être une option détenue pour votre résidence principale, ou un contrat dédié à votre location.

Ces articles peuvent vous intéresser :

Pourquoi choisir Expert Invest ?

C'est vous qui en parlez le mieux !

Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
Thomas H.
Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.
Agnes R.
Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son client
Olivier T.
Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.
Regis R.
de bons conseils
Pierre G.
Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.
Yann L.
Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !
Jennifer B.
Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.
Elisabeth C.
Très bons conseils et équipe disponible
Astrid W.

Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !

Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.

En entretien visio nous co-construisons mon Bilan Patrimonial personnalisé.

Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !

Découvrez nos produits liés à ce placement

SCPI CORUM USA

Points forts :

Fiscalité attractive
Diversification typologique
Pas de contrainte de gestion
Le marché américain

Location saisonnière

Location meublée pour le tourisme

Information du locataire

Le contrat de location saisonnière

Assurance contre les risques locatifs

Pourquoi choisir Expert Invest ?

Découvrez nos produits liés à ce placement

SCPI CORUM USA

ASSURANCE VIE IRLANDAISE UTMOST PRIVATE WEALTH PORTFOLIO

LOMBARD INTERNATIONAL ASSURANCE

AFI-ESCA LUXEMBOURG

SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION

GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE

SA FRANCE VALLEY REVENU EUROPE

SCPI REMAKE LIVE

GFI SOGENIAL COEUR FOREST

GFI FRANCE VALLEY FORETS

ONE LIFE WEALTH FRANCE

UAF LIFE PATRIMOINE VERSION ABSOLUE 2

SCPI SOGENIAL COEUR D’AVENIR

SCPI THEOREIM LOG IN

PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE

GENERALI HIMALIA

SC TERRES INVEST

CORUM LIFE

SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS

ABEILLE EPARGNE ACTIVE

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

SCPI PERIAL PF HOSPITALITE EUROPE

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

SCPI PERIAL PFO²

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS

SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

SCPI CORUM XL

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

SCPI CORUM EURION

Pour aller plus loin

Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres