BILAN PATRIMONIAL
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BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLes modalités de déclaration de l’IFI (depuis 2018) ont de nouveau été bouleversées en 2013, après les réformes 2012. Les règles de déclarations de l’IFI sont à présent les suivantes :
Dispense de déclaration d'IFI
Le seuil du patrimoine net taxable au dessous duquel la déclaration IFI n’est pas à remplir est de 2 570 000€.
Pour les personnes dotées d’un patrimoine dont la valeur est comprise entre 1 300 000€ et 2 570 000€, la déclaration IFI 2725 a été supprimée. Il suffit de rapporter la valeur estimée du patrimoine sur la déclaration d’impôt sur le revenu (2042). Le paiement n’a donc pas lieu au moment de la déclaration d’impôt.
Le FISC se chargera de calculer le motant de l’IFI et adressera à chaque redevable un avis de recouvrement de l’IFI en même temps que celui de l’impôt sur le revenu.
Seule limite exigée par le FISC : la valeur nette du patrimoine doit être reportée sur la déclaration d’impôt sur le revenu et envoyée ou déposée au centre des impôts de son lieu de résidence avant le 31 mai ou en juin pour les télé-déclarants.
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Obligation de remplir la déclaration IFI
Pour les personnes dotées d’un patrimoine dont la valeur est supérieure à 2 570 000€, la déclaration IFI doit être remplie, même si le patrimoine a une valeur inférieure à 3 000 000€ (limite 2012).
La déclaration et le paiement ont lieu à la mi-juin environ.
- Un contribuable dont le patrimoine net taxable au 1er janvier est égal à 1.200.000€ ne devra rien déclarer, et ne sera pas imposable à l’IFI.
- Un contribuable dont le patrimoine net taxable au 1er janvier est égal à 1.400.000€ sera imposable à l’IFI à partir de 800.000€. Cependant, il n’aura qu’à reporter la valeur de son patrimoine sur sa déclaration IR, sans avoir à faire de déclaration spécifique.
- Un contribuable dont le patrimoine net taxable au 1er janvier est égal à 2.570.000€ sera imposable à l’IFI à partir de 800.000€ et devra faire une déclaration spécifique d’IFI. Il paiera au moment de sa déclaration.
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SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
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Pour aller plus loin
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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