BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersL’IFI peut faire l’objet d’abattements et de réductions. Il existent de nombreuses solutions pour réduire votre IFI tout en investissant dans des biens à valeur patrimoniale.
Abattements et réductions IFI 2018
- Abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale,
- Réduction d’impôt liée à l’investissement dans une PME Participation directe ou par le biais de holding, remplissant les conditions : 50% du montant investi peut venir en réduction de votre « ISF », pour une réduction maximale égale à 45 000€. Il convient cependant de conserver ces titres pendant 5 ans. Ce dispositif de réductions est maintenu exceptionnellement pour les versements réalisés entre la date limite de dépôt de votre déclaration de revenus 2016 et le 31 décembre 2017.
- Réduction d’impôt liée à l’investissement dans des parts de FIP, FCPI, FCPR remplissant certaines conditions : 50% du montant investi peut venir en réduction de votre IFI, pour une réduction maximale égale à 18 000€. Il convient cependant de conserver ces titres pendant 5 ans et certains quotas d’investissement obligatoires.
- Réduction d’impôt liée aux dons aux organismes reconnus d’utilité publique. Dans la limite globale annuelle de 50 000€, vous pouvez déduire 75% des versements effectués au profit d’établissements de recherche, d’enseignement supérieur, d’intérêt général…
- Décote lorsque votre patrimoine est compris entre 1 300 001 et 1 400 000 € suivant un mécanisme particulier : 17 500 – 1,25% du patrimoine. Le montant obtenu est à retrancher du montant d’IFI que vous devez payer.
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Pour un contribuable dont le patrimoine net au 1er janvier est de 1 350 000€, la décote applicable sera égale à 17 500 – (1.25% x 1 350 000) = 625€.
Le montant de l’IFI brut étant de 500 000 x 0,5% + 50 000 x 0,7% = 2 850€, l’IFI net taxable sera de 2 850 – 625 = 2 225€.
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SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
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- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
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SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
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- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
- Belle performance 2022
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SCPI PERIAL PFO²
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- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
- Belle performance
- Stratégie résiliente
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- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
- Performance sécurisée
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- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
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- Label ISR
SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
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- Fiscalité attractive
Pour aller plus loin
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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