BILAN PATRIMONIAL
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Impôts fonciersLe placement forestier, ou groupement forestier, vous permet d’investir dans la forêt française. Vous diversifiez ainsi votre patrimoine, et placez votre argent sur l’ensemble du territoire forestier français.
Les types de forêts françaises pouvant composer le groupement forestier
Il existe trois grands types de forêts :
- Forêt de production ou « ligniculture » : il s’agit de forêt dans laquelle la production de bois est privilégiée. La performance est déterminée par la croissance des bois, la qualité des sols et les gains de productivité.
Performance escomptée : 2 à 3% par an.
- Forêt « patrimoniale » : forêt où les fonctions de loisirs (notamment la chasse), résidentielles et/ou environnementales sont dominantes. Le marché immobilier joue ici un rôle prépondérant.
Performance escomptée : entre -5% et +5%.
- Forêt « stock » : forêt se caractérisant par un volume important de bois en forte valeur (essences recherchés) à l’hectare. Le marché des bois joue ici un rôle très important.
Performance escomptée : 1,5% à 2,5%.
La plupart des forêts combinent ces trois sortes de forêts. Nos groupements forestiers sont diversifiés, tant géographiquement qu’en termes d’essences.
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Positionnement de la forêt française pour les groupements forestiers
La France est le troisième pays forestier européen en surface, après la Suède et la Finlande.
La forêt française couvre aujourd’hui 15 millions d’hectares, soit environ 30% du territoire national.
Depuis 1950, la surface forestière française s’est accrue de 4 millions d’hectares, grâce notamment aux reboisements intensifs menés par les pouvoirs publics en 1960 et 1970. Aujourd’hui, elle représente une surface de 16,4 millions d’hectares environ.
Composition du patrimoine forestier français :
- 70% de feuillus et 30% de résineux,
- ¾ de forêts privées,
- De grandes forêts : les forêts de plus de 25 hectares totalisent à elles seules plus de 50% de la surface des forêts privées, mais ne représentent que 2% des détenteurs de ces mêmes forêts.
Attention : l’investissement dans des parts de GFF est un investissement sur le long terme ne présentant pas de garantie en capital.
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