Comment bien choisir son crédit immobilier ?

Prévoir l’effort budgétaire mensuel maximum

Négocier en amont avec les banques

Mettre en concurrence les différents établissements de crédit afin de négocier le coût de certains frais (de dossier, d’assurances …) notamment, en cas de  remboursement anticipé, de renégociation ou de transformation d’un crédit à taux variable/ fixe en un crédit à taux fixe/variable.

Comparer les offres de taux

Comparer les offres proposées par les différents établissements, notamment au niveau du  TEG (taux effectif global).

Comparer les assurances emprunteur

• Soit vous souscrivez une assurance auprès de la banque qui vous propose le prêt ;
• Soit vous choisissez vous-même votre assurance. C’est ce qu’on appelle la délégation d’assurance. Dans ce cas, vous devez trouver une assurance comparable à celle proposée par la banque.

Faire appel à un courtier en crédit immobilier

Bien choisir sa garantie pour le prêt

• Soit une hypothèque ou une Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD)
• Soit le recours à un organisme de caution de prêt immobilier.

Bien choisir son type de prêt

Le choix du type de prêt (le prêt amortissable, in fine …) et du type de taux (taux fixe, variable, capé…).

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• Comparatif prêt in fine ou prêt amortissable
• Le prêt conventionné
• Le prêt locatif intermédiaire
• Le prêt viager hypothécaire
• Le prêt d’accession sociale (PAS)
• Les prêts d’épargne logement (CEL et PEL)
• Le prêt locatif social (PLS)
• Les prêts complémentaires et catégoriels
• Le rachat du crédit et prêt auprès d’un nouveau prêteur
• Renégociation du prêt
• Le remboursement anticipé du prêt
• La protection de l’acquéreur