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SCPI PERIAL PF HOSPITALITE EUROPE

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Les points forts de ce placement

La SCPI Européenne PF Hospitalité Europe investit principalement dans l’immobilier d’accueil, répondant aux besoins de l’évolution démographique : l’hébergement et l’hôtellerie comprenant les résidences d’affaires, les auberges de jeunesse, les espaces de coliving ; la santé comprenant les cliniques, les centres médicaux et de soins, les résidences seniors, les EHPAD ; l’éducation comprenant les crèches, les résidences étudiantes, les centres de formation, les écoles.

Performance

distribution +4,02% (3,45 % net de fiscalité européenne) en 2022

Mutualisation des risques

investissement européen offrant une profondeur de marché, dans des secteurs d’activité en accord avec les tendances démographiques.

Expertise

Perial AM, c’est 50 ans d’expérience et 6,3 milliards d’euros sous gestion

Investissement vertueux

la santé et l’éducation ont un impact social déterminant ; l’hébergement en résidences de services est en sous offre.

En bref

Le groupe Perial, fort de plus de 50 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, innove en 1966 avec la création des premières SCPI française. Depuis 2017, PERIAL AM est signataire des Principes pour l’Investissement Responsable à l’initiative des Nations-Unies, et reçoit chaque année la note A sur l’échelle E à A+.
Créée en 2020, la SCPI PF Hospitalité Europe répond à un besoin croissant en raison de l’évolution démographique européenne, dans des secteurs tels que l’hébergement, la santé, l’éducation, l’hôtellerie :

Vieillissement de la population européenne
Augmentation du nombre d’étudiants et mobilité internationale
Croissance de la demande dans le secteur du tourisme

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A qui s'adresse ce placement ?

Chiffres clés et analyse

Les points forts de ce placement

Présentation de ce produit

Détails du produit

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A qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :
Équilibré ou dynamique, n’ayant pas nécessairement un niveau de connaissance et d’expérience des marchés.

Pour un montant minimum de :

1 000 €

Souscription de 5 parts minimum à 200 € l’unité.

Pour une durée de placement minimum de :
8 ans

Chiffres clés

4,02%

rendement 2022

100%

Taux d’occupation financier au 31 mars 2023

nombre d’immeubles 31 mars 2023

nombre de locataires 31 mars 2023

Notre analyse

Risque

Rentabilité

Frais

Liquidité

Fiscalité

Investissement minimum

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Présentation de ce produit

Rendement de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Distribution de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Rendement 2022 : 4,02%
Rendement 2021 : 4,53%
Rendement 2020 : 0,50%

Point d’attention sur le rendement de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les dividendes et prix de parts ne sont pas garantis.
Il existe un risque de perte en capital.

Stratégie de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe combine la diversification géographique sur le marché européen, la spécificité d’un marché immobilier répondant aux besoins d’hospitalité grandissants, et la visibilité de ses rendements grâce à des baux d’exploitation sur le long terme.

Investissements ciblés :

Actifs immobiliers d’entreprises à usage d’hospitalité :

Hôtels, résidences de tourisme, résidences de services gérées (EHPAD, seniors, étudiants…), cliniques, crèches, établissements de soins, de restauration etc.
Accessoirement, la SCPI peut faire l’acquisition d’autres actifs immobiliers d’entreprises en vue d’améliorer ses performances financières.

Stratégie et gestion des actifs

Optimisation de taux d’occupation locative grâce à la diversification de ses actifs tant du point de vue géographique que du point de vue sectoriel
Visibilité de la rentabilité grâce à la durée ferme et la longévité des baux.
Localisation des actifs dans les grandes métropoles européennes où la demande locative est forte.
Mutualisation des risques en se positionnant sur des cycles économiques européens atypiques et dynamiques.

Les détails de ce produit

Caractéristiques

Frais

Risques

Cadre fiscal

Caractéristiques de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Créée en 2020, Perial PF Hospitalité Europe bénéficie des opportunités sur le marché immobilier européen en répondant aux besoins croissants d’une démographie en pleine évolution, et des changements sociaux et sociétaux qu’elle engendre : structures d’accueil pour tous les âges, besoins de mobilité, nouveaux modes de travail, etc.

Chiffres clés

Au 31 mars 2023, les chiffres clés sont les suivants :

26 immeubles, 25 locataires, 139 296 m² de surface
Le taux d’occupation financier est de 100%
La capitalisation atteint 341 millions d’euros
Le nombre d’associés est de 7 826

Valeurs de référence

Les valeurs de référence par part sont les suivantes :

Valeur de souscription : 200 € au 31 mars 2023
Valeur de retrait : 183€ au 31 mars 2023
Valeur IFI : 167,50€ au 31 mars 2023

Frais de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Les frais de souscription d’une SCPI sont inclus dans le prix de la part : il n’y a donc aucun supplément à régler et la rentabilité se calcule sur le montant total investi. Les frais d’entrée sont donc comptabilisés au moment du retrait des parts, qui s’opérera sur la base du prix du marché – les frais d’entrée appliqués.

Frais de souscription : 8,50% HT du prix de part
Frais de gestion : 10,80% HT des loyers encaissés
Date d’entrée en jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Risques de l’investissement en parts de SCPI Perial PF Hospitalité Europe

L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier sur le long terme dont la liquidité est limitée. Durée recommandée de placement de 8 ans.
Ce placement comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis dépendant de l’évolution du marché immobilier, rachat des parts non garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cadre fiscal de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Les dividendes sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers. Sous conditions, ils peuvent bénéficier du régime micro.
Les dividendes sont soumis aux prélèvements sociaux (17,20%).
Les plus-values sont soumises à l’impôt sur la plus-value immobilière.

Jeremy Gimenez - Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

L'avis des Experts Invest

Jeremy Gimenez

Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

La jeune SCPI PF Hospitalité Europe, se démarque par le choix de son patrimoine immobilier, visant les secteurs professionnels décorrélés du marché de bureaux, et répondant à l’évolution démographique d’une population européenne grandissante et vieillissante, ainsi qu’à l’évolution rapide des modes de vie et de travail. En répondant à ces besoins, elle s’inscrit dans une stratégie pérenne et un marché prometteur. Une fois de plus, le groupe Perial innove en créant une SCPI atypique.

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Vos questions → Nos réponses

Si j’ai besoin de récupérer mon épargne, quelles démarches dois-je réaliser ?

Il suffit de donner un ordre de retrait à la SCPI via un bulletin à remplir. Le gestionnaire se chargera de compenser votre départ avec de nouveaux associés entrants (SCPI à capital variable). Votre retrait se fera alors à la valeur de retrait. Vous récupérerez votre capital sous 1 à 2 mois.

Comment dois-je déclarer les revenus de la SCPI Perial PF Hospitalité Europe ?

le gestionnaire se chargera de vous envoyer un récapitulatif vous indiquant quoi déclarer et dans quelles cases. La déclaration des revenus de votre SCPI sera très simple à réaliser.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Perial PF Hospitalité Europe à crédit ?

Oui, nous avons des partenaires courtiers permettant de réaliser un tel investissement.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Perial PF Hospitalité Europe en nue-propriété ?

Oui, la SCPI Perial PF Hospitalité Europe propose d’investir en démembrement sur une durée pouvant aller de 5 ans à 15 ans.

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