BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersEntrée en vigueur le 1er janvier 2015, avec un effet rétroactif au 1er septembre 2014, l’investissement Pinel permet de bénéficier, dès cette année, d’une réduction importante d’impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf de qualité. La loi Pinel 2016 : une réduction d’impôt importante en contrepartie de la mise en location d’un bien immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans
Le mécanisme de la loi Pinel est simple : vous investissez dans un logement neuf respectant certaines caractéristiques légales (zonage, normes énergétiques) et vous louez le bien à titre de résidence principale pendant une durée de 6 ans minimum, pouvant aller jusqu’à 12 ans, à des conditions de loyers et plafonds de ressources des locataires prévus également par la loi. Le but étant de permettre à des foyers modestes d’accéder à une location neuve, de qualité, à un loyer raisonnable.
En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu, répartie sur 6, 9 ou 12 ans, d’un montant égal à 12%, 18% ou 21% de la valeur de votre achat.
Il existe deux autres plafonds concernant la base de calcul de la réduction d’impôt à laquelle vous pouvez prétendre :
- Un de 300 000€ par an,
- Un de 5 500€ par mètre carré.
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La loi Pinel 2017 : la garantie d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement à caractère social
La loi Pinel incite à louer un bien immobilier à des conditions plus avantageuses pour le locataire : les niveaux de loyers, fixés par décret, sont inférieurs au prix du marché d’environ 10% à 15%.
De plus, les ressources des ménages prétendant à la location sont plafonnées. Ces plafonds de ressources se situent cependant au-dessus des plafonds donnant accès au logement social.
Ce dispositif s’applique à tous les investissements (actes de réservation faisant foi) réalisés depuis 1er septembre 2014.
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Pour aller plus loin
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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