SCPI rendement

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

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Les points forts de ce placement

La SCPI Atland Voisin vous permet d’investir votre épargne sur un patrimoine immobilier français composé d’une multitude d’actifs diversifiés. Profitez d’un placement sans contrainte, performant et peu risqué.

Performance sécurisée

+5,28% brut de revenus en 2022 et +1,46% d’augmentation du prix de la part en 2022

Diversification

typologique (bureaux, commerces, logistique, santé, tourisme, résidentiel) et sectorielle (toute la France)

Pas de contrainte

pas de contrainte de gestion, risque de vacance locative très limité

Parc immobilier important

mutualisation du risque

En bref

Créée en 2013, la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre est une référence en matière de SCPI française diversifiée. Son patrimoine, composé de plus de 250 actifs répartis entre plus de 650 locataires, vous assure une pérennité pour votre épargne et une protection face aux aléas économiques.

Son rendement a toujours été supérieur à la moyenne du marché et le prix de sa part se valorise régulièrement, vous assurant un placement rentable.

Cette SCPI a obtenu le label ISR, ayant pour objectif de concilier la performance financière et le développement durable. Sa gestion intègre donc les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

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A qui s'adresse ce placement ?

Chiffres clés et analyse

Détails du produit

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Bilan patrimonial gratuit sans engagement

À qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :
Défensif
Equilibré
Dynamique

Pour un montant minimum de :
2 080€
Souscription de 10 parts minimum à 208€ l’unité.

Pour une durée de placement recommandée de :
8 ans

Chiffres clés

5,28%

rendement 2022

95,86%

Taux d’occupation financier au 31 décembre 2022

384

nombre d’immeubles au 31 décembre 2022

950

nombre de baux au 31 décembre 2022

Notre analyse

Risque

Rentabilité

Frais

Liquidité

Fiscalité

Investissement minimum

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Présentation de ce produit

Rendement de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Distribution de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Rendement 2022 : 5,28%
Rendement 2021 : 5,36%

Revalorisation du prix de la part de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Revalorisation 2022 : +1,46%

Point d’attention sur le rendement de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les dividendes et prix de parts ne sont pas garantis.
Il existe un risque de perte en capital.

Stratégie de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Depuis 2013, Atland Voisin s’évertue à constituer et gérer un patrimoine immobilier français diversifié, procurant une belle rentabilité, tout en développant sa collecte et donc la taille de la SCPI Epargne Pierre.

Une SCPI diversifiée française

Cette stratégie implique une sélection d’actifs français : 31% à Paris et Île-de-France, 69% en province.

Les actifs immobiliers sont répartis entre des bureaux (53%), des commerces (30%) et d’autres types d’actifs diversifiés (17%)

La taille des actifs est diversifié, allant de moins de 5 millions d’euros à plus de 50 millions d’euros.

Objectifs de rendement

Le rendement de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre a toujours été supérieur à la moyenne du marché : +5,28% en 2022, +5,36% en 2021 et 2020, +5,85% en 2019, +5,97% en 2018 et 2017. Des rendements solides et réguliers pour une SCPI qui a vu sa taille augmenter considérablement, pour devenir l’une des plus grosses SCPI du marché.

En outre, le prix de la part s’est revalorisé depuis la création de la SCPI, et sa valeur de reconstitution laisse une marge de manœuvre pour continuer dans cette optique.

Une démarche responsable

Atland Voisin a obtenu le label ISR pour la SCPI Epargne Pierre. Cette société de gestion s’efforce de prendre en compte les impacts extra financiers des actifs qu’elle gère. Elle s’est donc engagée dans une démarche active de réduction de l’impact environnemental et d’amélioration de l’impact sociétal de son patrimoine. Elle s’efforce également d’entraîner en ce sens tous les acteurs avec qui elle collabore.
Ainsi, elle s’est engagée à respecter les enjeux de la gouvernance ESG (Environnement, Social, Gouvernance) avec la pondération suivante :

40% pour l’environnement
40% pour le social
20% pour la gouvernance.

Les détails de ce produit

Caractéristiques

Frais

Risques

Cadre fiscal

Caractéristiques de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Créée en 2013, la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre est une SCPI française diversifiée qui investit :

En France : 31% à Paris et Île-de-France, 15% dans le nord-est, 14% dans le sud-ouest, 11% dans le sud-est, 14% dans le nord et 15% dans le nord-ouest.
Dans des bureaux (53%), des commerces (29%), des entrepôts/activités (9%), des hôtels (3,5%), des actifs liés à la santé et l’éducation (5%) et du résidentiel (0,5%).

Chiffres clés

Les chiffres clés sont les suivants :

384 immeubles au 31 décembre 2022
950 baux au 31 décembre 2022
La durée moyenne des baux restant à courir est de 5 années
Le taux d’occupation financier est de 95,86%
La capitalisation est de plus de 2,2 milliards d’euros au 31 décembre 2022
Le nombre d’associés est de 38 907 au 31 décembre 2022

Valeurs de référence

Les valeurs de référence par part sont les suivantes :

Valeur de souscription : 208€ au 31 décembre 2022
Valeur de retrait : 187,20€ au 31 décembre 2022

Frais de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Frais de souscription : 10% HT du prix de part (répercutés sur la valeur de retrait)
Commission de gestion : 10% HT des loyers encaissés (rendements annoncés net de ces frais)
Date d’entrée en jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Risques de l’investissement en parts de SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier sur le long terme dont la liquidité est limitée. Durée recommandée de placement de 8 ans. Ce placement comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis dépendant de l’évolution du marché immobilier, rachat des parts non garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cadre fiscal de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre

Les dividendes sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers. Sous conditions, ils peuvent bénéficier du régime micro.
Les dividendes sont soumis aux prélèvements sociaux (17,20%).
Les plus-values sont soumises à l’impôt sur la plus-value immobilière.

Jeremy Gimenez - Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

L'avis des Experts Invest

Jeremy Gimenez

Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

La SCPI Atland Voisin Epargne Pierre est une SCPI française diversifiée par excellence. Un beau produit d’épargne très sécurisant et performant, que le cabinet a suivi dès le départ et vu se développer au fil des ans. Nous maintenons notre confiance en cette SCPI pour nos clients désireux d’investir sur de la pierre-papier.

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Récompenses de ce produit

Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.

Label ISR
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Vos questions → Nos réponses

Comment puis-je récupérer mon capital si je souhaite sortir de ma SCPI ?

Il suffit de donner un ordre de retrait à la SCPI via un bulletin à remplir. Le gestionnaire compensera votre départ avec les souscriptions de nouveaux associés (SCPI à capital variable). Votre retrait se fera alors à la valeur de retrait. Vous récupérerez votre capital sous 1 à 2 mois.

Comment je dois déclarer les revenus de la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre?

le gestionnaire se chargera de vous envoyer un récapitulatif vous indiquant quoi déclarer et dans quelles cases. La déclaration des revenus de votre SCPI sera très simple à réaliser.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre à crédit ?

Même si le marché du crédit s’est complexifié, nous avons toujours des partenaires courtiers permettant de réaliser un tel investissement.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre en nue-propriété ?

Oui, la SCPI Atland Voisin Epargne Pierre propose d’investir en démembrement sur une durée pouvant aller de 3 ans à 20 ans. Les clés de répartition sont d’ailleurs très intéressantes.

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