Contacts

Appelez nos experts

ou remplissez le formulaire

Réponse sous 24h

Sommaire

Actualités

Suivez-nous en ligne

Inscrivez vous à la Newsletter

LMNP Bouvard 2016

20/04/2016

Ce nouveau dispositif de défiscalisation est issu du projet de loi de Finances rectificative pour 2009. Dans son amendement, le député Michel Bouvard modifie le régime de la location meublée non professionnelle, pour créer le dispositif LMNP Bouvard.

 

Objectifs du LMNP Bouvard

 
  • Préparation de la retraite
  • Obtention de revenus complémentaires
  • Anticipation de la succession et protection de la famille
  • Effet de levier fiscal important
 
 

Les résidences et programmes éligibles au dispositif LMNP Bouvard

 
  • EHPAD/EHPA
  • RESIDENCE SENIOR
  • RESIDENCES ETUDIANTES
  • RESIDENCE DE TOURISME
  • RESIDENCE D'AFFAIRES

 

Fonctionnement du LMNP Bouvard

 
  • Vous achetez un bien neuf ou en VEFA situé dans une résidence avec service
  • Vous avez l'obligation de louer votre bien pendant une durée minimale de 9 ans
  • Pendant ces 9 ans, les revenus tirés de la location seront imposés dans la catégorie des BIC
  • Aucun plafond de loyer ni de condition de ressources du locataire n'est nécessaire
  • Un bail commercial est signé entre vous et le gestionnaire de la résidence
 
 

Avantages fiscaux du LMNP Bouvard : réduction d'impôt sur le revenu et récupération de TVA !

 
  • Réduction d'impôt sur le revenu de 11% du montant de l'investissement (plafonné à 300 000€)
 
  • Récupération de la TVA sur le montant de l'investissement
 
  • Réduction d'impôt cumulable avec d'autres lois de défiscalisation
 
  • Possibilité d'amortir la fraction du prix d'achat supérieure à 300 000€

 

  • La part de réduction d'impôt non utilisée est reportable pendant 6 ans

 

 

Découvrez notre offre de placements immobiliers

 

Rappel
IMMEDIAT & GRATUIT
Indisponible pour l’instant
Vous pouvez nous contacter grâce au formulaire ci-dessus.