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SCPI Efimmo 1

 

Investir en 2015 dans l'une des meilleures SCPI de de bureaux du marché, la SCPI de rendement Efimmo 1 de Sofidy


+ 5,37% en 2014

 

 

Parts de SCPI uniquement accessibles en assurance-vie

 

La SCPI Efimmo 1, créée en 1987, est une SCPI essentiellement composée de bureaux. Elle s’est résolument tournée vers les services publics, privés et commerciaux, en Ile-de-France et en Province. A l’origine gérée par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, le gestionnaire réputé Sofidy a repris la gestion d’Efimmo 1 en 2004. Ses performances régulières et de qualité en font l’une des meilleures SCPI du marché.

 

Dans quels secteurs et marchés immobiliers investit la SCPI de rendement Efimmo 1 ?

 

La SCPI Efimmo 1 s’est dotée d’une forte présence dans les grandes villes de province. Outre Paris et l’Ile de France, la SCPI Efimmo 1 a choisi d’investir dans les principales métropoles régionales afin de profiter :

  • de régions où le solde migratoire est structurellement favorable,
  • du rééquilibrage progressif des régions par rapport à Paris et du développement continu des échanges au sein de l’UE,
  • des réseaux de transports européens toujours plus performants.

 

La SCPI Efimmo 1 choisit des locataires solides procurant à la fois visibilité et sécurité, et elle attache une grande importance à la solidité financière de ses locataires.

Afin d’assurer des flux locatifs sécurisés sur une longue période, la SCPI Efimmo 1 privilégie :

  • les administrations et organismes publics ou parapublics en accompagnant la politique de décentralisation des Services de l’État,
  • les Communes, Départements et Régions
  • les grands groupes privés avec l’instauration d’une relation forte avec les locataires.

 

Vous souhaitez plus d’informations sur la SCPI de rendement Efimmo 1?

Vous souhaiteriez investir dans cette SCPI de rendement ? Cliquez ci-dessous


 

Voir nos SCPI de rendement

 

La SCPI de rendement Efimmo 1 en chiffres


 

  • Nature : SCPI de rendement à capital variable
  • Capitalisation au 31/03/2015 : 760 846 275 €
  • Prix de souscription TTC : 225 €
  • Frais de souscription : 10% HT, soit 12% TTC
  • Frais de gestion : 11,96% TTC
  • Rendement 2014 : +5,37%
  • Exemples de locataires : Picard surgelés, Casino, GMF...
  • Durée de blocage conseillée : 5 à 7 ans
  • Taux d’occupation financier au 31/03/2015 : 92,44%

Historique du rendement et rentabilité de la SCPI de rendement Efimmo 1

 

 

  Rendement*
Valorisation des parts
2014 5,37% 0,00%
2013
5,37% 0,00%
2012 5,51% 0,00%
2011  5,67% 0,00%
2010  5,84% 0,00%
2009
 6,01% 0,00%

 

 

Documents téléchargeables - SCPI Efimmo 1

 


Dernier bulletin d'information SCPI Efimmo 1

Informations AMF sur les SCPI

 

 

 

Fiscalité de la SCPI de rendement Efimmo 1

 

Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers.

Les revenus financiers potentiels générés par le placement de la trésorerie peuvent être imposés soit directement par l’associé soit soumis au prélèvement libératoire (sur option, au taux de 24 % auquel s’ajoutent les contributions sociales de 15,5 %, soit un taux global de 39,5 %).

Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 % augmenté des prélèvements sociaux de 15,5 % soit un taux global de 34,5 %, avec une exonération partielle jusqu’à la 30e année et totale au-delà.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle et du taux d’imposition propre à chaque associé.
Le dispositif fiscal est susceptible d’évoluer.

Pour plus d’informations sur la fiscalité, se reporter à la note d’information ou aux conseillers Expert-invest.

 

 

Risques associés à la SCPI Efimmo 1


Les SCPI ne garantissent ni le rendement (dividendes versés) ni la revalorisation des parts dans le temps. Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir, et ne sont pas constantes dans les temps.
Comme tout marché, l’immobilier, et donc le placement dans des parts de SCPI, présente des risques.
La SCPI n’est pas un produit coté en bourse : elle ne présente pas la même liquidité que les autres placements financiers.
Rappel
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