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SCPI défiscalisation

 

Investir dans une SCPI de défiscalisation 2015 permet de réduire son impôt sur le revenu tout en plaçant son argent dans un produit d'épargne à forte valeur patrimoniale ! Vous investissez concrètement dans une société qui achète et gère un parc immobilier d'habitation répondant aux critères de défiscalisaton Malraux, déficit foncier ou Duflot : logements anciens à rénover ou logements neufs. Vous devenez associé à la SCPI, bénéficiez des loyers et de la revalorisation des parts dans le temps.

 

Les SCPI de défiscalisation valorisent votre patrimoine tout en réduisant votre impôt !

 

Découvrez nos meilleures SCPI de défiscalisation !

Expert-Invest vous propose une sélection rigoureuse de SCPI susceptibles de répondre à vos besoins.

SCPI Malraux

18% de réduction d'IR hors niche fiscale !

SCPI déficit foncier

Réduction d'IR et de prélèvements sociaux

 

 

 

 

SCPI Duflot

18% de réduction d'IR - Immobilier neuf

 

 

Bénéficiez du meilleur des SCPI 2013 avec nos conseils, notre sélection et un véritable suivi régulier ! Aucun surcoût, prix direct gestionnaire SCPI

 
 

Les + des SCPI de défiscalisation

Caractéristiques des SCPI de défiscalisation

Investissement immobilier de qualité

immeubles anciens de prestige totalement rénovés ou neufs et économes

  • SCPI à capital variable
  • Risque : modéré
  • Durée : au moins 16 ans
   
  • A partir de : 5 000€

Des réductions d'impôt sur le revenu importantes

  • Frais d'entrée : entre 12 et 14,3% TTC
  • Frais de gestion: entre 10 et 11% TTC
   
  • Performance  : réduction d'impôt + dividende + valorisation des parts

0 contrainte, 0 souci, 0 taxe foncière!

Pas de problème locatif, vous encaissez simplement les loyers tous les trimestres

  • Fiscalité : revenus fonciers pour les loyers, imposition sur la plus-value immobilière lors de la revente
   
  • Accessible avec emprunt
Diversification et valorisation patrimoniale
  • Jouissance : entre le 3ème mois et le 4ème mois suivant la souscription

 

 

 

 

(1) Avertissement à l’investisseur d'une SCPI de défiscalisation
 

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
• Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine,
La majorité du rendement d'une SCPI de défiscalisation est composée de l'avantage fiscal procuré lors de la souscription,
• Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI,
• Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles, notamment de la date de mise en location des immeubles et des loyers perçus,
• La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI,
• La revente avant le terme de parts de SCPI de défiscalisation est très compliquée, voire impossible, en raison de la parte de l'avantage fiscal pour le nouvel investisseur,
• La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

 

 

 

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