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SCPI de rendement - opportunistes

 

 Investir en 2016 dans la SCPI de rendement Corum Convictions, spécialisée dans les opportunités des marchés immobiliers

Meilleure
SCPI du marché
 +6,30%
net en 2015
Revalorisation : +1,45%

Seule SCPI
à verser un

dividende mensuel

 

Profitez-en vite !

 


La SCPI Corum convictions, gérée par Corum Asset Management est une SCPI atypique car opportuniste : sa stratégie d'investissement se focalise sur des actifs immobiliers proposant des rendements importants (entrepôts, locaux d'activité, bureaux, commerces...). Votre capital est ainsi fortement diversifié, et cette SCPI dynamique vous procurera un rendement trimestriel important !

 

Bénéficiez du meilleur des SCPI 2016 avec nos conseils, notre sélection et un véritable suivi régulier !

 

Les + de la SCPI Corum convictions

Caractéristiques de la SCPI

Un parc immobilier opportuniste et diversifié

45 immeubles, 89 locataires: entrepôts, logistique, commerces, bureaux, hôtel, en France et à l'étranger !

  • SCPI à capital variable créée en 2012
  • Risque : moyen
   
  • A partir de : 1 045€

Une SCPI innovante et performante : dividende de +6,30% et une revalorisation de +1,45% en 2015! (1)

  • Frais d'entrée : 11,96% TTC
  • Frais de gestion : 13,16% TTC
   
  • Durée : 8-12 ans recommandés

SCPI qui s'adapte aux cycles du marché immobilier

Recherche permanente de rendements élevés

  • Capitalisation au 31/12/2015 : 494 200 000 €
  • Taux d'occupation financier au 31/12/2015 : 99,50%
   
  •  SCPI à stratégie opportuniste
Seule SCPI à verser ses revenus tous les mois !
  • Valeur de la part : 1 045€
  • Jouissance : 6ème mois suivant la souscription

 

 


 

Performance de la SCPI Corum Convictions (1)

2015 : +6,30%

Créé le 28 février 2012, la SCPI Corum Convictions est une SCPI nouvelle génération ! Opoortuniste, elle a pour objectif d'investir dans des biens immobiliers susceptibles d'être les plus rentables en fonction des cycles de marchés : logistique, bureaux, murs de commerces, entrepôts.... la stratégie de la SCPI s'appuie sur le dynamisme et la profondeur du marché immobilier, la qualité du locataire et la durée du bail. Le rendement annualisé était de 6,01% en 2012 et 6,30% en 2013.

2014 : +6,31%

 

 

Composition de la SCPI Corum Convictions gérée par Corum AM

Répartition géographique
 

  • Région parisienne : 14%
  • Province : 18%
  • Zone Euro : 68%

 

 

 

Répartition sectorielle

 

  • Activité : 9%
  • Logistique : 2%
  • Bureaux : 50%
  • Commerces : 26%
  • Santé : 2%
  • Hôtel : 11%

 

 

Présentation de la société de gestion Corum AM


 

Corum Asset Management est une société de gestion indépendante spécialisée dans l'immobilier. Contrôlée par ses dirigeants fondateurs, cette structure intervient dans tous les placements immobiliers indirects (SCPI, OPCI) ou direct (gestion pour compte de tiers). L'équipe en place est dotée d'une forte expérience en matière de gestion immobilière, de gestion financière et de levée de fonds.

 


 

Un exemple d'investissement ?

Monsieur Experto a investi le 1er septembre 2014 10 300€ dans la SCPI Corum convictions (10 parts) avec comme objectifs d'obtenir des revenus complémentaires. Il recherche avant tout une SCPI dotée d'un bon rendement en cette période de baisse du pouvoir d'achat, il s'est donc tournée vers cette SCPI opportuniste.

Sur les bases de la performance 2015, il aura obtenu 654,90€ de revenus complémentaires (avant impôt) (1). Son capital se serait en outre revalorisé de 10 300€ à 10 450€, soit de 150€.

 

 

Découvrez nos meilleures SCPI de rendement !

Expert-Invest vous propose une sélection rigoureuse de SCPI susceptibles de répondre à vos besoins.

 

SCPI bureaux BBC

+5,01% en 2015

 

  

SCPI allemande

Nouveauté !

 

 

 

 SCPI diversifiée

+5,00% en 2015

 

 

 

SCPI commerces

+5,00% en 2015

 

 

 

(1) Avertissement à l’investisseur de la SCPI de rendement Corum Convictions
 

Risques spécifiques liés à votre investissement dans la SCPI Corum Convictions
L’attention des investisseurs est attirée sur les risques inhérents à l’objectif de collecte initiale de la SCPI. En effet, le montant du capital social plafond statutaire, fixé à la création de la SCPI à 5 156 484 euros, peut avoir pour conséquence de :

- limiter le nombre de lignes qui composera le patrimoine immobilier à due concurrence de ceplafond et donc réduire sa diversification,

- accroître la concentration du patrimoine immobilier sur un nombre réduit d’actifs,

- augmenter le risque de dépendance à un nombre plus limité de locataires,

- majorer les frais de fonctionnement fixes à la charge de la SCPI et non corrélés à la tailledu patrimoine de la SCPI, notamment les frais de commissaire aux comptes.

Cette SCPI présente donc, eu égard à sa taille, des caractéristiques différentes de la norme des produits équivalents sur le marché. Les investisseurs sont donc invités à prendre en compte ces éléments préalablement à toute prise de décision.

Eléments et risques que vous devez considérer en investissant dans une société civile de placement immobilier (SCPI) :

- le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à uninvestissement immobilier,

- il s’agit d’un placement à long terme, la durée de conservation des parts recommandée est comprise entre 8 et 12 ans,

- cet investissement comporte un risque de perte en capital,

- la SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait des parts, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie,

- pendant la phase de constitution du patrimoine, soit pendant les 9 premiers mois, les dividendes dela SCPI seront très faibles voire nuls. La première distribution de dividendes potentiels issus des loyers relatifs aux premiers investissements réalisés n’est pas envisagée avant la fin de l’année 2012.


La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des dividendes potentiels qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garantiet peut évoluer à la hausse comme à la baisse en raison de la variation des marchés immobilierset des conditions de location des immeubles (notamment niveau des loyers, taux de vacance),
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts soit lors de la liquidationde la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement.  


Compte tenu des modalités de transformation connues à ce jour, la SCPI n’a pas vocation à se trans-former en OPCI. Conformément aux dispositions de l’article L.214-84-3 du Code Monétaire et Financier relatives à la transformation des SCPI en OPCI, les associés de la SCPI se sont prononcés sur la transformation ou non de la société en OPCI lors de l’Assemblée Générale Constitutive du 14/02/2012 et ont voté le maintien de la société en SCPI et la non transformation en OPCI.

 

 

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