Contacts

Appelez nos experts

ou remplissez le formulaire

Réponse sous 24h

Actualités

Suivez-nous en ligne

Inscrivez vous à la Newsletter

SCPI de rendement - bureaux diversifiés

 

 Investir en 2016 dans la SCPI de rendement Epargne Foncière pour bénéficier d'un patrimoine diversifié de qualité

 Répartition
géographique équilibrée
 +5,00%
net en 2015
Revalorisation de +1,95%

Patrimoine

diversifié (bureaux, commerces)

 

Profitez-en vite !

 

 

        
       

 

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française AM, est une SCPI qui a largement fait ses preuves par la régularité de ses dividendes, la composition diversifiée de son patrimoine, réparti entre bureaux, commerces sur Paris, la région parisienne et les grandes villes provinciales. Equilibrée, cette SCPI vous assure une valorisation régulière de votre capital !

 

Bénéficiez du meilleur des SCPI 2016 avec nos conseils, notre sélection et un véritable suivi régulier !

 

Les + de la SCPI Epargne Foncière

Caractéristiques de la SCPI

Un parc immobilier diversifié

Bureaux, commerces, Paris, Ile-de-France et province !

  • SCPI à capital variable créée en 1968 !
  • Risque : faible
   
  • A partir de : 785€

Une SCPI performante : dividende de +5,00% et revalorisation de +1,95% en 2015 ! (1)
  • Frais d'entrée : 9,00% TTC
  • Frais de gestion : 12,00% TTC
   
  • Durée : 8 ans recommandés

Report à nouveau élevé (réserves financières)

dividendes protégés

  • Capitalisation au 12/02/2016 : 
    1 590 244 365€
  • Taux d'occupation financier 2015 : 85,5%
Stratégie évolutive en fonction de la demande des locataires
  • Valeur de la part : 785€
  • Jouissance : 6ème mois suivant la souscription

 

 


 

Performance historique de la SCPI Epargne Foncière (1)

2015 : +5,00% 2014 : +5,31%

Depuis sa création en 1968, la SCPI Epargne Foncière se distingue par la régularité de ses performances. La diversité de son patrimoine et la gestion maîtrisée de sa collecte lui permet de s'adapter aux contraintes des cycles économiques et de proposer constamment un niveau de rendement important, même en période de crise économique.

2013 : +5,31% 2012 : +5,41%

 

 

Composition de la SCPI Epargne Foncière gérée par La Française AM

Répartition géographique

  • Paris : 30,34%
  • Région parisienne : 44,29%
  • Province : 24,40%
  • Etranger : 0,97%

Répartition sectorielle 

  • Bureaux : 77,71%
  • Commerces : 21,82%
  • Entrepots : 0,33%
  • Activités : 0,14%

 

 

Présentation de la société de gestion La Française AM


La Française AM, ex-UFG LFP, est l'un des acteurs majeurs de la gestion d'actifs avec 35,6 milliards d'euros gérés sur toutes les classes d'actifs immobiliers et financiers. Adossé au groupe Crédit Mutuel du Nord, ce groupe, avec ses 600 collaborateurs, est présent en France, en Belgique et au Luxembourg.

L'activité immobilière reste le coeur de métier de ce groupe, et ceci depuis 1969 ! Entreprises, commerces, habitation, EHPAD, hôtels, groupements viticoles, SCPI et OPCI... Tous les secteurs sont couverts par ce groupe d'excellence.

 


 

Un exemple d'investissement ?

Monsieur Experto a investi le 1er juin 2014 15 400€ dans la SCPI Epargne Foncière (20 parts) avec comme objectifs de se constituer un capital et d'obtenir des revenus complémentaires. Il ne veut pas prendre trop de risque, il s'est donc tournée vers cette SCPI diversifiée.

Sur les bases de la performance 2015, il a obtenu sur 2015 environ 801,60€ de revenus complémentaires (avant impôt) (1). Son capital s'est en outre revalorisé de 300€, passant de 15 400€ à 15 700€.

 

Découvrez nos meilleures SCPI de rendement !

Expert-Invest vous propose une sélection rigoureuse de SCPI susceptibles de répondre à vos besoins.

 

SCPI bureaux BBC

+5,01% en 2015

 


 

 

SCPI opportuniste

+6,30% en 2015

 

 

 

 SCPI allemande

nouveauté !

 

 

 

SCPI commerces

+5,00% en 2015

 

 

 

(1) Avertissement à l’investisseur de la SCPI de rendement Epargne Foncière
 
Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir
Risques associés
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital.

L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.

La durée minimale recommandée pour le placement en SCPI de votre épargne est de 8 ans.

 

 

Rappel
IMMEDIAT & GRATUIT
Indisponible pour l’instant
Vous pouvez nous contacter grâce au formulaire ci-dessus.