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SCPI de plus-value

 

 Investir dans la SCPI de plus-value et de rendement Pierre 48 :
Rendement global : 7,5% par an sur 10 ans

Prestigieux
parc immobilier
 +7,5%
Valorisation sur 10 ans

SCPI unique

dans son domaine

 

Profitez-en vite !

 

 

                

 

La SCPI Pierre 48 gérée par Paref Gestion, est une SCPI unique en son genre. Elle est dédiée aux immeubles prestigieux parisiens soumis à des régimes spéciaux : loi de 1948, viager, en nue-propriété, loi de 1989 et des immeubles conventionnés. Cette SCPI ne distribue pas de revenus, mais ses parts se revalorisent dans le temps pour générer des plus-values importantes à terme !

 

Bénéficiez du meilleur des SCPI 2016 avec nos conseils, notre sélection et un véritable suivi régulier !

 

Les + de la SCPI Pierre 48

Caractéristiques de la SCPI

Parc immobilier prestigieux et rare

Immeubles haussmaniens, au coeur de Paris...

  • SCPI à capital variable créée en 1996
  • Risque : faible
   
  • A partir de : 6 445€

Une SCPI innovante et performante :

+7,5% par an sur 10 ans ! (1)

  • Frais d'entrée : 9,95% TTC
  • Durée : 8-15 ans recommandés
   
  • Dividende exceptionnel 2015 : +1,18%

Immeubles soumis à des régimes spéciaux

Achats avec décote, et revente avec plus-value potentielle élevée

  • Capitalisation 2015 : 297,6 millions €
  • Taux d'occupation physique 2015 : 91,3%
   
  •  SCPI unique sur le marché parisien
Forte valorisation de votre capital sur long terme
  • Valeur de la part : 1 289€ au 31/12/2015
  • Jouissance : 3ème mois suivant la souscription

 

 

 

 

Performance globale historique de la SCPI Pierre 48 (1)

2015 : +1,49% 2014 : +3,85%

Pierre 48 a vu ses parts se valoriser fortement depuis 1996 : +389% ! La qualité exceptionnelle du portefeuille immobilier de cette SCPI (appartements parisiens) constitue un véritable atout pour valoriser son patrimoine et bénéficier d'importante plus-value à terme.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Ce produit présente un risque de perte en capital.

2013 : +8,76% 2012 : +8,32%

 

 

Composition de la SCPI Pierre 48 gérée par Paref Gestion

Répartition géographique
 

  • Paris : 75%
  • Région parisienne : 23%
  • Province : 2%

Répartition sectorielle
 

  • Habitation : 100%

 

 

 

Présentation de la société de gestion Paref Gestion


 

La société PAREF gestion, fondée en 1997, est une filiale de la foncière PAREF (introduite en bourse depuis 2005, et gérant un parc immobilier diversifié en France et à l'étranger). PAREF Gestion gère 3 SCPI, dont Pierre 48, ainsi que 3 OPCI (agrément AMF depuis 2008).

Cette société est reconnue sur le marché des SCPI pour la qualité de la gestion réalisée, notamment sur la SCPI Pierre 48.
 

 


 

Qu'est ce que la loi de 1948 ?

La « loi de 48 » a été édictée suite à la 2ème guerre mondiale pour pallier au manque de logements et sauvegarder les droits des locataires en place. 2 dispositions ressortent de cette loi :

  • Droit au maintien dans les lieux
  • Fixation réglementée du loyer
Avec la loi de 1948, la sortie s’effectue à la disparition ou au départ volontaire du locataire, ou lors de la sortie sur 8 ans.
Actuellement, le législateur protège le propriétaire : en vertu du congé, la transmission du bail soumsi à la loi 1948 n’est plus possible, la sous-occupation et la sous-location sont interdites et les revenus des locataires bénéficiant de ces biens sont plafonnés.
 

 

Un exemple d'investissement ?

Monsieur Experto a investi le 1er janvier 2015 12 890€ dans la SCPI Pierre 48 (10 parts) avec comme objectifs d'obtenir de valoriser son capital Il recherche avant tout une SCPI dotée d'un parc immobilier de qualité, susceptible de se valoriser dans le temps.

Sur les bases de la performance 2015, son capital s'est valorisé en 2015 à hauteur de 12 930€ (1).

 

 

Découvrez nos autres SCPI de rendement !

Expert-Invest vous propose une sélection rigoureuse de SCPI susceptibles de répondre à vos besoins.

 

SCPI bureaux BBC

+5,01% en 2015

 

Corum

convictions

 

SCPI opportuniste

+6,30% en 2015

 

 

 

SCPI diversifiée

+5% en 2015

 

 

 

SCPI commerces

+5% en 2015

 

 

 

(1) Avertissement à l’investisseur de la SCPI de rendement Pierre 48
 

Avertissement :
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
• Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine,
• Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI,
• Les dividendes qui vous seront versés dépendent des conditions de location des immeubles, notamment de la date de mise en location des immeubles et des loyers perçus,
• La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI,
• La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

 

 

 

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