Contacts

Appelez nos experts

ou remplissez le formulaire

Réponse sous 24h

Actualités

Suivez-nous en ligne

Inscrivez vous à la Newsletter

Nue-propriété

 

Préparez votre retraite en investissant en nue-propriété ! La nue-propriété vous permet d'investir dans l'immobilier pour un prix réduit d'environ 50% : aucune contrainte de gestion et de location, et exonération d'ISF, car vous n'êtes pleinement propriétaire de votre bien qu'au bout de 15-20 ans. Un organisme recevra les loyers pendant cette période et remettra à neuf le bien au terme de la période d'engagement, sans frais supplémentaire.

Votre appartement
à - 50%

 Importants revenus complémentaires

à terme

Zéro contrainte

Zéro frais

 

Avantages de la nue-propriété

Caractéristiques de la nue-pro

 

 

Grande performance : double plus-value, à l'achat et à la revente

Aucune contrainte locative ni taxe


Logements d'exception idéalement situés
Exonération totale d'ISF (pendant toute la durée du démembrement)
 

 

 

Investir en nue-propriété : nos derniers biens en commercialisation :

 

              Nue-propriété Nancy                              Nue-propriété Cannes                   Nue-propriété pays basque

 

 

Exemple d'investissement en nue-propriété :

 

Monsieur Experto investi dans la nue-propriété d'un logement d'une valeur de 118 000€, soit 60% du prix en pleine-propriété (197 000€). Au terme de la période de démembrement, soit 16 ans (livraison du logement + démembrement de 15 ans), Monsieur Experto sera pleinement propriétaire de son logement. En se revalorisant de 10% sur 15 ans, ce logement aura une valeur de 216 700€, soit un gain total de 98 700€ sans impôt, soit une rentabilité annuelle moyenne nette de 5,3%. Pendant ce temps, un usufruitier professionnel (organisme bailleur) se chargera de la location du bien, recevra les loyers, et réalisera tous les travaux nécessaire pour la bonne conservation du logement. Le logement ne sera pas pris en compte pour le calcul de l'ISF.

 

 

 

  • Risque : fiable
  • Durée conseillée de détention : entre 15 ans et 23 ans (selon la durée du démembrement)
  • A partir de : 100 000€
  • Frais : frais de notaire dans l'ancien ou le neuf selon le programme
  • Situations : programmes dans toute la France
  • Revente : possible à tout moment sur le marché secondaire

 

  • Accessible par emprunt ! Possibilité de déduire les intérêts de vos autres revenus fonciers
  • Idéal pour les personnes déjà dotées de revenus fonciers 
 
 
 
 

  

 

Rappel
IMMEDIAT & GRATUIT
Indisponible pour l’instant
Vous pouvez nous contacter grâce au formulaire ci-dessus.