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Box Expert-Invest, optimiz'immo

Pour qui ?

 

 Les personnes souhaitant :

 
  • Se simplifier l'investissement !
  • Valoriser et optimiser leur patrimoine
  • Les avantages de l'immobilier sans les inconvénients
  • Réduire leur impôt sur le revenu sans utiliser un dispositif de défiscalisation
 
Cette box est idéale pour les personnes :
 
  • Disposant déjà de revenus fonciers
  • Soumise à une importante imposition (TMI à 30% et +)

 

 Que contient la Box Optimiz'immo?

  

  • Un rendez-vous téléphonique ou par visio-conférence avec votre conseiller dédié
  • Une vérification par ce dernier de l'adéquation du placement avec votre situation patrimoniale
  • Un investissement immobilier en nue-propriété, achat d'un bien de qualité pour en moyenne 50% de sa valeur
  • La mise en place d'un financement
  • L'accès gratuit au Club Expert-Invest pendant toute la durée de votre placement

 

 L'essentiel

  

  • Montant minimum : 100 000€
  • Durée minimum: 16 ans (possibilité de revente anticipée sur le marché secondaire très actif de la nue-propriété)
  • Risque : risque afférent au marché immobilier local de l'appartement
  • Frais de notaire : environ 4% du montant de l'investissement

 

Les +

  

  • Placement totalement indépendant des variations boursières
  • Véritable optimisation fiscale du patrimoine
  • Mécanisme décorrélé des dispositifs de défiscalisation (Scellier…)
  • Non constitutif d'une niche fiscale : écarté des coups de rabot
  • Biens immobiliers d'exception à moindre coût : produits rares
  • Exonération d'ISF
  • Potentiel très important de gains à la sortie
  • Aucune contrainte et frais de gestion
  • Remise à neuf du bien à la fin de la période de démembrement

 

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