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Un placement d'avenir rentable doté d'une fiscalité avantageuse

01/08/2016

Entre marchés boursiers volatils et taux d'intérêt historiquement bas, difficile pour l'investisseur de trouver un placement qui lui soit favorable. Dans cette période peu propice, il est des placements totalement décorrélés des marchés financiers, capables de préserver et de faire fructifier un capital avec une prise de risque limitée, le tout dans un cadre fiscal avantageux.

Utopique ? Pas du tout ! A condition de sortir des sentiers battus et de se tourner vers des produits de diversification dont la forêt fait partie.

 

La forêt : un investissement qui a fait ses preuves !

 

La forêt, ressource stratégique au coeur de l'attention des pouvoirs publics est un placement d'avenir. Outre un placement écologique, l'investissement en forêt est un placement économique avant tout.

 

Si l'acquisition d'une forêt en direct n'est certainement pas à la portée de toutes les bourses, la souscription de parts de Groupements Fonciers Forestiers (GFF) l'est tout à fait.

 

En investissant en parts de GFF, vous percevrez les revenus issus de l'exploitation de la forêt cible de votre investissement (vente de bois, concession de droits de chasse ou de pêche, etc...). Ces revenus seront faiblement imposés dans la catégorie des bénéfices agricoles ou des revenus fonciers.

 

L'attrait fiscal de l'investissement en GFF

 

Les avantages fiscaux de ce genre d'investissement sont nombreux et très intéressants :

 

  • D'une part, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 18% de votre investissement, limitée à 1.026€ pour un célibataire et 2.052€ pour un couple soit un investissement de 5.700€ et 11.400€ respectivement. Attention toutefois, pour pouvoir bénéficier de cette réduction vous devez conserver vos parts pendant au moins 8 ans.

 

  • D'autre part, en investissant en GFF éligible à la loi TEPA, vous bénéficiez d'une réduction d'ISF égale à 50% de votre investissement limitée à 45.000€ de réduction. De plus, la valeur des parts de GFF sont exonérées à hauteur de 75% dans le calcul du patrimoine taxable à l'ISF. Pour en bénéficier, vous devez conserver vos parts 5 ans.

 

En outre, les revenus issus de l'exploitation de la forêt sont faiblement imposés.

 

Enfin, les parts de GFF sont exonérées à hauteur de 75% au titre des droits de mutation à titre gratuit dus lors d'une succession ou d'une donation.

 

Réduction d'impôt sur le revenu, revenus faiblement fiscalisés, réduction d'ISF, exonération partielle de droits de succession et de donation... Rarement un placement n'aura autant bénéficié d'un cadre fiscal aussi avantageux ! Pour l'investisseur patient, l'investissement en parts de GFF relèverait presque de la panacée !

 

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